Od pandemii COVID-19  minęło już sporo czasu. Z różnych względów zostanie w naszej pamięci na zawsze. Patrząc jednak z perspektywy naszej branży, warto zaznaczyć jak bardzo zmieniła sposób, w jaki pracujemy, korzystamy z przestrzeni i myślimy o funkcji biura. W erze hybrydowego modelu pracy, elastyczności i większej dbałości o komfort użytkowników, nowoczesne biurowce muszą odpowiadać na nowe potrzeby inwestorów i najemców. W BAUREN od lat projektujemy funkcjonalne budynki biurowe, w tym biura towarzyszące obiektom przemysłowym, które łączą nowoczesność z użytecznością – i dobrze wiemy, jak zmienia się podejście do tych przestrzeni.

1. Praca hybrydowa i elastyczność przestrzeni

Firmy coraz częściej rezygnują z modelu „biurko dla każdego pracownika”. Potrzebują przestrzeni, którą można szybko dostosować – do spotkań, pracy zespołowej lub cichej pracy indywidualnej. Projektowanie nowoczesnych biur to dziś tworzenie modularnych, przekształcalnych przestrzeni – z ruchomymi ścianami, strefami coworkingowymi i hot deskami.

2. Większy nacisk na zdrowie i komfort użytkownika

Inwestorzy oczekują, że biura będą wspierały dobrostan pracowników. Standardem stają się:

• systemy wentylacji i filtracji powietrza o podwyższonej wydajności,
• dostęp do naturalnego światła,
• materiały wykończeniowe o właściwościach antybakteryjnych,
• zielone tarasy, loggie, strefy relaksu.

W BAUREN projektujemy przestrzenie z myślą o ergonomii, akustyce i mikroklimacie – bo komfort w pracy przekłada się na efektywność.

3. Technologia i automatyzacja

Nowoczesny biurowiec to budynek inteligentny: z kontrolą dostępu, zarządzaniem energią, monitoringiem zużycia mediów, czy bezdotykowymi systemami wejścia. Rozwiązania typu BMS (Building Management System) nie są już luksusem, lecz standardem. Coraz częściej stosuje się też technologie umożliwiające zarządzanie przestrzenią w czasie rzeczywistym – np. rezerwacja sal, biurek, miejsc parkingowych.

4. ESG i zrównoważony rozwój

Dla wielu inwestorów ważne stało się projektowanie zgodne z zasadami zrównoważonego rozwoju, w tym:

• optymalizacja zużycia energii,
• wykorzystanie odnawialnych źródeł (fotowoltaika, pompy ciepła),
• retencja wody deszczowej,
• materiały przyjazne środowisku,
• certyfikaty ekologiczne (LEED, BREEAM).

Również w budynkach przemysłowych – halach produkcyjnych czy centrach logistycznych – przestrzenie biurowe zaczynają pełnić nowe role. Coraz częściej stanowią reprezentacyjne zaplecze firmy, łącząc estetykę z funkcjonalnością. Inwestorzy chcą mieć przestrzeń:

• do kontaktu z kontrahentami,
• dla kadry zarządzającej i administracji,
• z komfortowym zapleczem socjalnym i salami spotkań.

W BAUREN projektujemy biura jako integralny element całego zakładu – z myślą o jego charakterze, wizerunku firmy i realnych potrzebach pracowników.

Dzięki rozbudowanemu działowi projektowemu, własnym zespołom architektów, konstruktorów i branżystów, oraz doświadczeniu w pracy z inwestorami przemysłowymi i komercyjnymi, potrafimy:

• tworzyć projekty biurowców i przestrzeni biurowych w obiektach przemysłowych,
• projektować budynki zgodne z wymogami nowoczesnego miejsca pracy,
• dostosować rozwiązania techniczne do standardów ESG, BIM i systemów inteligentnego zarządzania,
• przygotować pełną dokumentację budowlaną, którą da się zrealizować bez problemów na placu budowy.

Zespół BAUREN to doświadczeni architekci i inżynierowie, którzy potrafią połączyć estetykę, funkcjonalność i technologię. Skontaktuj się z nami, jeśli planujesz inwestycję biurową – samodzielną lub jako część większego obiektu.