Realizacja każdej inwestycji budowlanej – zwłaszcza dużego obiektu przemysłowego, hali magazynowej czy budynku użyteczności publicznej – wiąże się z koniecznością uzyskania szeregu zgód, opinii i uzgodnień administracyjnych. Dla wielu inwestorów ten etap bywa jednym z najbardziej czasochłonnych i skomplikowanych. Dlatego tak ważna jest współpraca z doświadczonym biurem projektowym, które przejmie na siebie część formalności i skutecznie poprowadzi przez cały proces.

W BAUREN od lat wspieramy inwestorów nie tylko w projektowaniu, ale także w koordynacji formalno-prawnej inwestycji. Wiemy, gdzie czyhają trudności i jak im zapobiegać.

Każdy projekt budowlany musi zostać zatwierdzony przez szereg instytucji – od lokalnych urzędów, przez gestorów sieci, aż po służby ochrony środowiska czy sanepid. Bez wymaganych dokumentów nie można uzyskać pozwolenia na budowę, a później – pozwolenia na użytkowanie.

Niektóre uzgodnienia dotyczą samej lokalizacji inwestycji, inne – rozwiązań projektowych, jeszcze inne – instalacji branżowych lub wpływu inwestycji na otoczenie.

Zgody:

• zgoda właściciela gruntu (jeśli inwestor nie jest właścicielem),
• zgoda na odstępstwo od warunków technicznych (w razie potrzeby).

Opinie:

• opinia geotechniczna,
• opinia konserwatora zabytków (jeśli dotyczy),
• opinia sanitarna (np. w budynkach o funkcji publicznej lub gastronomicznej),
• opinia ppoż. dla obiektów o podwyższonych wymaganiach bezpieczeństwa.

Uzgodnienia:

• uzgodnienie projektu z gestorami sieci (gaz, energia, wodociągi, kanalizacja, ciepło),
• uzgodnienie z rzeczoznawcą ds. ppoż. i bhp,
• uzgodnienie projektu zagospodarowania terenu z zarządcą drogi,
• uzgodnienie planu BIOZ (Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia),
• uzgodnienie instalacji HVAC, kanalizacji, wentylacji z wymaganiami technologicznymi zakładu (jeśli dotyczy).

W naszym biurze projektowym posiadamy dedykowane osoby odpowiedzialne za koordynację uzgodnień branżowych i formalnych. Współpracujemy z rzeczoznawcami i instytucjami na każdym etapie inwestycji.

W ramach współpracy z BAUREN oferujemy:

• identyfikację wymaganych dokumentów – jeszcze przed rozpoczęciem projektowania;
• planowanie i harmonogramowanie uzgodnień – aby nie blokowały one procesu projektowego ani budowy;
• kompletowanie wniosków i dokumentacji – w porozumieniu z inwestorem;
• prowadzenie korespondencji z instytucjami – w imieniu inwestora;
• uzyskiwanie warunków technicznych i zapewnień dostawy mediów;

weryfikację wymagań lokalnych planów zagospodarowania przestrzennego lub planów ogólnych (w świetle nowych przepisów od 2025 r.).

Dzięki rozbudowanemu działowi projektowemu i wieloletniemu doświadczeniu w projektowaniu dużych inwestycji – m.in. hal, magazynów, biur i obiektów użyteczności publicznej – wiemy, jak prowadzić formalności efektywnie i bez zbędnych opóźnień.

Działamy w ścisłej współpracy z inwestorem i urzędami. Nasi projektanci i koordynatorzy znają realia działania administracji publicznej oraz wymagania prawa budowlanego, dzięki czemu jesteśmy w stanie szybko reagować na ewentualne problemy i zmiany.

• Wyręczamy inwestora w wielu obowiązkach formalnych
• Prowadzimy kompletną dokumentację techniczną i administracyjną
• Wiemy, jak unikać typowych błędów formalno-prawnych
• Mamy doświadczenie w projektach dla różnych branż przemysłowych i publicznych
• Tworzymy dokumentację, którą da się zatwierdzić i zrealizować